西乡固戍地铁口正规工业区独立一层1150平带装修

**深圳市宝安区工业厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进区域经济高质量发展，现就宝安区优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、物业概况**
1. 物业性质：大型正规工业区厂房，产权明晰，可提供长期租赁合同（5年起签）
2. 安全管理：配备专业化物业管理团队，实行24小时安保巡查制度
3. 注册许可：符合工商注册要求，可办理企业营业执照（需提供合规经营材料）

**二、物理参数**
1. 建筑面积：整层/分层出租，单层面积800-5000平方米可选
2. 建筑层高：首层6米，标准层4.5米，满足重型设备安装需求
3. 租金标准：28-35元/平方米/月（具体按楼层及租期面议）

**三、基础设施**
1. 空间规划：已完成功能分区（含办公区、生产车间、仓储区）
2. 能源配套：380V工业用电，50mm²电缆入户，独立水电计量
3. 特别说明：零转让费入驻，免除装修期租金（限签约3年以上客户）

**四、区位优势**
1. 交通网络：
- 地面交通：紧邻宝安大道（200米）、宝源路（500米）
- 快速路网：5分钟直达机场南路，8分钟接驳107国道
- 轨道交通：距地铁11号线宝安站1.2公里
2. 产业配套：3公里范围内含5个大型劳务市场，周边集聚电子配件、检测仪器等上下游企业

**五、准入行业**
重点引进：
- 智能制造（电子元器件生产组装）
- 科技研发（检测实验室、产品中试）
- 商贸仓储（跨境电商仓储配送）
- 其他符合环保要求的轻型产业

**特别提示**
1. 本厂房出售事宜可另行洽谈（现有可售物业建筑面积12000㎡，均价6800元/㎡）
2. 实地看房需提前24小时预约，提供真实房源VR全景影像备查

深圳市宝安区工业和信息化局
产业空间招商办公室
联系电话：0755-XXXXXXX

（注：本公告所涉深圳厂房出租、深圳厂房出售信息长期有效，最终解释权归业主单位所有）