西乡原房东精装500平研发办公室电商仓库厂房空地大好停车

**专业厂房租赁服务：深圳西乡固戍中心区优质厂房资源推介**

**一、区位优势**
本厂房位于深圳宝安区西乡固戍中心区，距离地铁站仅1公里，交通便捷。周边配套完善，涵盖高端公寓、城中村及成熟商业区，人口密集，用工资源丰富，极大降低企业招聘成本。

**二、厂房基础信息**
1. **空间配置**：
- 厂房已进行专业化分区，配备装修完备的办公室，车间及仓库采用砖墙隔断，功能清晰。
- 配备2部3吨货梯及1部客梯，物流效率有保障。
- **面积灵活分割**：可提供500㎡至20000㎡不同规格空间，包括500㎡、600㎡、800㎡、1000㎡、1500㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡、8000㎡、10000㎡及20000㎡等多种选择，满足企业多样化需求。

2. **产权与资质**：
- 红本产权，手续合法，可提供正规租赁合同。
- 支持地址注册、环评办理，消防资质齐全（丙二类），符合电子、光电、生物医疗、SMT等高新技术行业准入要求。

3. **电力配套**：
- 园区每栋厂房标配315kVA配电，总配电容量达2000千瓦，支持峰谷电表安装，适合用电需求较高的企业。

**三、园区配套服务**
1. **员工生活保障**：
- 提供宿舍（按需配置），周边出租房租金约300元/月，生活成本低。
- 园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等设施，并毗邻商场、酒店、学校，生活便利。

2. **物流与停车**：
- 免费停车位充足，拖头车可自由调头，大货车进出便捷。
- 独门独院设计，部分厂房配备卸货平台、行车等专业化设施。

**四、产业适配性**
本厂房适合以下行业：
- **制造业**：电子组装、设备生产、五金加工、注塑、包装印刷等；
- **科技企业**：生物医疗、光电、SMT、充电桩研发等（高新企业可申请政府补贴）；
- **仓储物流**：电商仓储、冷链（冻库/冷库）、快递分拨中心；
- **其他**：珠宝加工、医疗器械、贸易办公等。

**五、交通网络**
- 紧邻宝安大道主干道及107国道（500米），距沿江高速入口800米；
- 地铁11号线福永桥头站便捷可达，辐射深圳全域。

**六、租赁政策