宝安区兴东地铁口7500平独院实际面积出租带红本带卸货平台

**宝安红本重工业厂房现盘：层高6米，2588平标准层，40元/平起租**

深圳厂房出租市场再添硬核标的。宝安区红本一手重工业厂房现盘交付，产权清晰，无分摊面积，业主直租。标准层面积2588平方米，支持200平方米起分租，满足多元生产需求。

**核心参数**
租金：40元/平方米（含9%税），管理费5元/平方米（含13%税）。水电对公结算，可开具13%增值税专用发票。客户资质优异者可议价。
层高：首层6米，2-3层5米，4-21层4.5米，空间利用率极高。
载重：首层1.2吨/平方米，2-3层1吨，4-6层0.8吨，适配重型产线。
电梯配置：6部客梯，4部货梯（含2吨、3吨各两部），物流效率保障。
卸货区：2个拖车泊位，6个中小型卸货位（9米进深），地下一层增设吊机口（3.6米宽，1-10层贯通）。
电力：总配电12100kva，按需调配，满足高负荷生产。

**附属配套**
宿舍：提供公寓及普通宿舍，850元/间（可容纳4组上下铺）。
车位：610个固定车位，解决物流及通勤停放需求。
商业：毗邻20万平方米宝安大型购物中心，周边覆盖学校、品牌餐饮及商品房社区。

**交易条款**
押金：二押制。
租期递增：第三年起每年4%涨幅。
交付状态：现房即租，即刻进场装修。

该厂房为集团自建物业，红本产权，性价比对标深圳厂房出售市场标杆。需实地勘察者，可安排全程视频看房及房源精准匹配。

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