龙华元芬地铁站附近新出一楼450平厂房出租

**冷峻工业空间：龙华大浪陶元路现厂招商**

**区位**：园区踞守龙华大浪陶元路腹地，直面主干道，与高峰路、布龙路形成三向交通网。五公里半径内覆盖高速枢纽与物流集散地，货流人流高效通达。

**硬性参数**：
- **首层空间**：450平方米整层分割，层高6米，承重3吨/平方米，标配380V工业用电及独立水表。
- **租金**：28元/平方米/月（含基础物业），年付可议。

**适配业态**：汽配改装、智能仓储、重型器械组装等需大跨度作业的产业。现地面已做金刚砂固化处理，卸货平台与12米集装箱通道已预置。

**园区生态**：
- 占地23亩，硬化空地占比40%，标配52个标准车位与8个重卡位。
- 半径800米覆盖员工宿舍群、连锁餐饮及五金机电市场，日均人流量超3000人次。

**交易条款**：深圳厂房出租接受3年起签，深圳厂房出售产权清晰，支持分期或全款交割。需验资预约看厂，法定工作日接待。

注：本文数据经2023年第四季度复核，所述面积、层高、租金等要素以实际测绘为准。