西乡鹤州九围洲石路260平带装修车间办公室原房东厂房出租

数据驱动下的深圳厂房租赁与出售价值分析

区位优势：
该厂房位于深圳市宝安区洲石路沿线，占地面积260平方米，层高符合工业标准，配备专业货梯（3吨及2吨各一部）。作为深圳西部产业带核心区域，项目坐拥立体交通网络，距离广深高速出入口仅1.5公里，门前洲石路为双向六车道主干道，通达性极佳。

硬件配置：
1. 空间数据：实际使用面积260㎡，含精装修办公区及生产车间，环氧地坪漆全覆盖
2. 承重数据：楼面荷载500kg/㎡，满足电子加工、仓储物流等产业需求
3. 电力数据：园区配置2000kVA变电站，支持峰谷平电表安装
4. 消防数据：通过消防验收，配备自动喷淋系统，符合丙二类厂房标准

经济指标：
- 租金水平：较周边市场低15-20%（具体面议）
- 停车成本：园区200+免费车位
- 用工成本：周边出租房均价500元/月
- 配套成本：自建食堂人均消费8-15元

产业适配度：
经数据建模分析，该深圳厂房出租项目特别适配以下行业：
1. 电子制造类：SMT车间、电路板组装
2. 电商仓储类：日均处理订单3000+的仓储需求
3. 精密加工类：珠宝加工、医疗器材生产
4. 冷链物流类：可改造为-18℃冻库

园区大数据：
- 安保数据：24小时智能监控+12人专业保安团队
- 招工数据：3公里半径内常住产业工人超2.8万
- 配套数据：含篮球场、医疗室等8类配套设施
- 环保数据：通过环评审批，可办理排污许可证

服务保障：
凭借5年深圳工业地产服务经验，累计完成87家企业厂房选址，客户满意度达98.6%。提供从深圳厂房出售到租赁的全链条数据化服务，包括：
- 产业政策咨询
- 环评手续代办
- 空间规划建议
- 成本优化方案

该厂房目前支持多种交易方式：深圳厂房出售（产权清晰）、整租（25元/㎡/月起）、分租（最小单位50㎡）。园区同时提供带行车厂房、无尘车间等特殊业态空间，欢迎实地考察验证数据。