布吉 中交科技城 主干道旁 全新精装 独栋办公 整栋出租

中交科技城（百门前）厂房项目深度解析：深圳产业空间新标杆

在深圳龙岗区平湖街道核心地段，一座占地11.97万平方米的产业新城正焕发蓬勃生机。作为深圳厂房出租市场的标杆项目，中交科技城（百门前）以25.16万平方米的总建筑面积，为粤港澳大湾区企业提供稀缺的产业空间解决方案。

项目五大核心价值凸显：
1. 产权优势：央企自持的深圳厂房出售红本项目，现房直租，是目前片区唯一可售独栋商业办公物业，产权清晰无忧。
2. 区位交通：雄踞平龙路与富安大道交汇处，距地铁10号线禾花站仅800米，是深圳厂房出租市场中难得的封面级位置。
3. 空间配置：5栋全新精装独栋办公楼，单栋面积3000-8000平方米，层高4.5米起，可灵活分割。特别适合企业总部、品牌旗舰店等高端业态入驻。
4. 形象展示：每栋配备独立入户大堂和8米面宽展示门面，深圳厂房出售市场中少有的形象展示配置。
5. 生态配套：独享200-500平方米屋顶花园，周边3公里范围内聚集天虹商场、华南城等成熟商业，形成产城融合生态圈。

当前深圳厂房出租市场数据显示，项目所在平湖片区月租金维持在35-55元/平方米区间。而本项目凭借央企品质和稀缺属性，正在成为深圳厂房出售市场的价值洼地。特别值得注意的是，项目5号楼整栋8000平方米空间可做定制化分割，满足不同规模企业的需求。

对于寻求深圳厂房出售或租赁的企业决策者而言，中交科技城（百门前）不仅提供优质的物理空间，更通过产业集聚效应创造商业价值。项目周边已形成电子元器件、智能制造等产业集群，入驻企业可享受产业链协同红利。

在深圳产业升级的大背景下，这种集区位优势、硬件配置和产业生态于一体的高标准厂房，正成为粤港澳大湾区企业布局的战略性选择。项目现房即租即用，为企业抢占市场先机提供有力保障。