常平袁山贝单一层钢结构厂房分租低价1000平可分租2家空地大

【数据驱动分析】常平袁山贝高性价比钢结构厂房分租价值报告

一、厂房基础数据
1. 空间配置：单层钢结构厂房，总面积1000㎡，可分租2家（最小分租面积500㎡/家）
2. 场地参数：长方形格局（长宽比1:1.8），采光面占比65%，配套空地面积800㎡
3. 电力配置：园区配电容量800kVA，支持峰谷平电表安装（工业用电单价0.82元/度）

二、基础设施评级（5分制）
1. 交通便利性：4.8分
- 距常虎高速出口1.2km
- 300米内设公交站台（3条线路经停）
2. 安全系统：5分
- 24小时安保（4班轮岗制）
- 消防验收合格（备案编号：DG2021-0765）
3. 停车配置：4.5分
- 标准车位40个（含2个装卸货位）

三、产业配套分析
1. 半径3km内配套：
- 员工宿舍6处（均价450元/床/月）
- 餐饮商户23家
- 物流网点8个（含中通、韵达分拨中心）
2. 环评资质：已通过三类工业项目环评（批文有效期至2026年）

四、业主服务数据
1. 从业年限：6年（2018-2024）
2. 服务企业：累计服务客户37家，含：
- 世界500强企业3家（华为、中兴、小米）
- 上市企业5家（欣旺达等）
- 日均处理需求3.6单
3. 服务效率：平均匹配周期4.2个工作日

五、区位交通流量监测
1. 主干道日均车流量：12,800辆次
2. 高速通达性：
- 至深圳宝安机场45分钟
- 至东莞港55分钟
3. 货运便利度：8吨货车进出频次日均27车次

该厂房经评估符合以下企业需求：
- 轻型制造业（电子装配、包装材料）
- 仓储物流（日均吞吐量＜50吨）
- 研发中试（低噪音需求）

（注：所有数据截至2024年第二季度实地调研结果）