坪山地铁口原房东独院5000平方厂房仓库出租 空地超大可分租

**深圳市坪山区坑梓地铁口优质厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进区域经济发展，现面向社会公开推介优质工业厂房租赁及出售信息。本机构全程提供免费房源咨询及带看服务，不收取任何中介费用，欢迎各企业来电垂询。

**一、房源基本信息**
1. **区位优势**：该厂房位于深圳市坪山区坑梓地铁站1公里范围内，属原房东独院物业，总建筑面积5400平方米（1-3层），配套宿舍可按需配置。
2. **建筑参数**：
- 厂房一层层高5.5米，二至三层层高4.2米，空间开阔，适配多种生产需求；
- 宿舍楼一层设员工食堂，二至三层为办公室及宿舍（含独立洗手间），生活办公一体化。
3. **现状说明**：厂房外观形象优良，内部已完成基础装修，现处于空置状态，可随时交付使用。

**二、租赁及产权交易方案**
1. **租赁条款**：
- 整租合同期限5-8年，分租合同期限3-5年，支持单层分租；
- 整租客户可过户400KVA变压器，保障生产用电需求。
2. **深圳厂房出售**：产权清晰，支持整体转让，具体事宜面议。

**三、配套及交通条件**
1. **场地条件**：园区毗邻城市主干道，内含3000平方米空地，大型货车通行及调头便利；
2. **生活配套**：周边辐射城中村、超市（200米）、网吧（150米）、KTV（300米）、夜市街（500米）、公园（800米）及学校（1公里），员工生活便捷；
3. **交通网络**：距坑梓地铁站仅1公里，通勤高效。

**四、联系方式**
有意向租赁或购买深圳厂房（深圳厂房出租/深圳厂房出售）的企业，请速与我机构联系。我们将竭诚为您提供实地考察及政策咨询服务，助力企业高效落户坪山。

（注：文中数据及地址均以实际勘验为准，最终解释权归业主方所有。）

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、坪山坑梓地铁口、层高5.5米、5400平方米、整租分租、400KVA变压器。