联创科技园 整层出租 临街 形象好 适合研发办公

联创科技园项目分析报告

一、项目概况
联创科技园由深圳市联创科技集团有限公司投资开发，位于深圳市龙岗区南湾街道布澜路21号。该项目总占地面积约25万平方米，总建筑面积达55万平方米，是深圳市龙岗区重要的工业地产项目，提供深圳厂房出租及深圳厂房出售服务。

二、建筑规划
1. 建筑构成：
- 工业物业：39栋标准化厂房及办公楼
- 配套公寓：22栋宿舍楼
- 开发分期：一、二期为工业物业，三期规划为高端办公区域

三、厂房技术参数（重点推荐）
1. 建筑结构：框架结构
2. 承重能力：500-750公斤/平方米
3. 柱网间距：10×10米标准间距
4. 楼层配置：1-6层
5. 单层面积：1000-4000平方米
6. 垂直运输：每栋配备2-3部3吨载重电梯

四、配套宿舍
1. 户型配置：
- 集体宿舍
- 单身公寓
- 2-3房套房
2. 适用对象：满足企业办公、科研、生产人员及管理人员的居住需求

五、产权信息
1. 土地性质：自有工业用地
2. 产权证明：持有《房地产证》
3. 建筑质量：全部符合国家规范标准

六、园区定位
该科技园区集研发、设计、生产、展示、交易功能于一体，是深圳市规模较大的现代化产业园区，特别适合需要深圳厂房出售或租赁的制造型企业。园区优越的地理位置和完善的配套设施，为入驻企业提供了良好的发展环境。

注：本报告数据均来自项目方提供资料，具体厂房出租及出售信息以实际勘测为准。