寮步原房东独门独院厂房出租4000平方米带宿舍带办公室已装修

**深圳市寮步镇优质工业厂房招租公告**

为促进区域产业资源优化配置，现就深圳市寮步镇辖区内一处优质工业厂房公开招租事宜公告如下：

**一、标的概况**
1. **厂房主体**：工业用途标准框架结构，含两层生产车间，总建筑面积2500平方米。其中：
- 一层车间层高4米，建筑面积1250平方米；
- 二层车间层高3.5米，建筑面积1250平方米，采用水磨石地面并喷涂环保绿色环评专用面漆。
2. **配套宿舍**：五层独立宿舍楼，总建筑面积1500平方米，其中二层已精装修可作为办公场所使用。
3. **场地优势**：厂区内设大面积硬化空地，成熟工业用地性质，消防验收备案完备，可协助办理环评手续。

**二、核心优势**
1. **产权明晰**：业主直租无中介，厂房建筑面积均按实际使用面积计算，无任何公摊。
2. **产业配套**：地处深圳市寮步镇核心工业区，周边产业链配套成熟，交通物流便利。
3. **合规保障**：已取得完备消防验收文件，符合深圳市环保部门环评要求。

**三、租赁信息**
- 招租对象：合法经营的制造业企业
- 租金标准：面议（根据承租面积及租期可享优惠）
- 看厂预约：欢迎实地考察，联系人：业主代表（联系方式略）

**四、特别说明**
本厂房同时接受深圳厂房出售意向咨询，业主可根据客户需求提供深圳厂房出售方案。有意向者请携带企业资质文件预约看厂，我们将安排专人对接。

深圳市寮步镇经济发展办公室（代章）
2023年X月X日

（注：文中所述面积、层高等数据以产权证明文件为准，最终解释权归业主方所有）