光明长圳地铁口红本厂房2.5万平可以分租有环评补贴

【数据驱动】光明地铁口稀缺厂房资源：高规格工业空间助力企业降本增效

核心区位数据：
项目精准定位深圳光明区地铁口500米辐射圈（高速出口800米），双地铁+高速路网构建15分钟物流配送圈，周边配套成熟度达商业配套覆盖率92%。

1号厂房技术参数：
- 物理空间：7层框架结构，单层2600㎡（总建筑面积18200㎡）
- 荷载标准：1楼7米层高+800kg/㎡承重，2-7层4.5米层高（采光面占比65%）
- 物流配置：2部3吨货梯（速度1.5m/s）+3部客梯（1600kg容量）
- 特殊优势：7米卸货平台（可容纳9.6米货车作业）

2号厂房技术参数：
- 空间组合：15层垂直厂房，单层1600㎡（可分割最小单位400㎡）
- 结构数据：标准层高4.5米，500kg/㎡承重设计
- 运输体系：2部3吨货梯+3部高速客梯（群控系统）

租金政策模型：
- 基础租金：光明区同类厂房市场价下浮15%
- 政府补贴：符合条件企业可享20元/㎡/月产业补贴
- 租赁弹性：支持分层租赁（最小起租面积400㎡）

产权数据：
- 红本证件齐全（含消防验收备案编号）
- 产业用地使用年限：剩余28年

交通流量分析：
- 早高峰时段（7:00-9:00）地铁发车频次2.5分钟/班
- 货运车辆日均进出峰值时段：10:00-11:30/14:00-16:00

该深圳厂房出租项目通过科学的荷载设计（800kg/㎡）与物流配置（5梯联动系统），为智能制造、生物医药等企业提供高性价比的深圳厂房出售/租赁解决方案。现接受整栋或分层租赁咨询，欢迎实地考察荷载测试。