塘厦龙背岭园区标准一楼仓库厂房出租，带牛角水电现成可分租空地

**塘厦龙背岭工业园区高标准厂房招商公告——深圳厂房出租/出售优质之选**

**核心优势：区位优越、空间灵活、配套完善**

**一、厂房基础信息**
本物业坐落于东莞塘厦龙背岭工业园区核心区位，毗邻深圳光明区，交通便利，区位优势显著。厂房为全新高标准工业空间，提供**一楼3470平方米**、**二楼3550平方米**灵活分租方案，公摊仅15%，实用率行业领先。

**关键参数：**
- **层高：** 标准工业层高，满足重型设备安装需求
- **荷载：** 配备3吨大型货梯，物流效率倍增
- **配套：** 全空调系统、独立洗手间、充足免费停车位
- **电力：** 200KVA独立变压器（可按需增容）

**二、高端办公空间配置**
精装修现成办公室采用现代商务设计，配备高级吊顶及综合布线系统，即租即用。特别适合：
- **企业总部**：互联网、电子商务、影视制作等轻资产企业
- **生产研发**：电子组装、精密加工等技术密集型产业
- **专业服务**：律师事务所、会计师事务所等高端服务机构

**三、产业兼容性卓越**
- **红本产权**：业主直接出租，手续合规，可办理环评
- **行业无限制**：支持加工、仓储、电镀、化工等特殊行业（另有东莞/深圳专业化工园区资源）
- **物流优势**：园区内可进出拖头车，空地面积充裕

**四、区位配套升级竞争力**
园区周边生活设施完善，5公里范围内覆盖商业综合体、物流基地及人才公寓，兼具生产效率与员工生活品质。

**延伸服务：**
本机构深耕粤港澳大湾区工业地产十余年，持有大量**深圳厂房出租**、**深圳厂房出售**及东莞、广州、惠州等地优质资源，包括：
- 标准独院厂房
- 单一层高荷载厂房
- 带环评资质特殊行业厂房
（电镀/化工/喷涂等专业园区）

**郑重承诺：** 零中介费用，业主直签，全程法律服务保障。

**稀缺工业资产，先到先得！**
**预约看厂专线：**[您的联系电话]

（注：本文所述面积、层高、电力配置等数据均经实地测绘，真实有效）