长安乌沙临界深圳 原房东500平厂房出租 交给它便利

**深圳市长安镇乌沙联冠长荣模具城优质厂房招租/出售公告**

为满足广大企业生产经营需求，现就深圳市长安镇乌沙联冠长荣模具城优质工业厂房招租及深圳厂房出售事宜公告如下：

**一、区位优势**
该厂房位于深圳市长安镇乌沙社区核心工业区（联冠长荣模具城D区），毗邻乌沙大润发商圈及同晋五金城，半径3公里范围内集聚捷荣模具、品质电子、OPPO产业园、VIVO总部、小天才科技园等知名企业，周边配套恒邦智创云谷、集安酒店、江贝小区等综合设施，属长安镇电子、五金、模具、塑胶产业集聚区。

**二、厂房概况**
1. 产权属性：工业用地（可办理环评手续）
2. 空间配置：
- 一楼面积：500平方米（层高6米）
- 楼上面积：500平方米（层高4.5米）
- 总建筑面积：1000平方米
3. 基础设施：
- 配备独立变压器（电力可按需分配）
- 消防系统完善（含喷淋装置及报警器）
- 现成办公室/车间/仓库（水电设施齐全）
4. 场地优势：
- 园区空地面积超2000平方米
- 配置大型货车调头区及充足停车位

**三、交通配套**
1. 主干道网络：距新安大桥2公里，10分钟直达振安路、建安路、环莞快速
2. 高速接入：15分钟可达广深高速长安入口，20分钟抵达沿江高速
3. 公共交通：距地铁11号线碧头站3.5公里

**四、产业配套**
1. 商业设施：乌沙大润发购物中心（直线距离800米）
2. 教育配套：雅正小学（省一级）、乌沙幼儿园（普惠性）
3. 人力资源：半径5公里内常住人口超8万人（乌沙市场周边日均人流量3万+）

**五、适用业态**
本深圳厂房出租/深圳厂房出售项目特别适合以下行业：
- 精密制造：CNC加工、模具研发、五金冲压
- 电子电器：医疗器械、智能终端配套
- 综合用途：电商仓储、产品展厅、办公研发
- 轻工产业：服装加工、塑胶制品、玩具生产

**六、交易信息**
1. 深圳厂房出租价格：面议（含基础物业管理）
2. 深圳厂房出售价格：按市场评估价协商
3. 看厂预约：0769-8538XXXX（工作日9:00-17:30）

特此公告。

深圳市长安镇产业园区管理办公室
2023年XX月XX日

（注：文中所有面积数据以实际测绘为准，工业用地性质需符合深圳市产业规划要求）