宝安福永机场附近全新物流园新空出10000平钢结构跟无尘车间

**优质工业厂房招租/出售——深圳宝安大道高标准厂房推介**

**核心优势**
本厂房位于深圳市宝安区宝安大道核心路段，产权清晰（原房东直租/售），总建筑面积达10000平方米，层高标准达工业生产要求。厂房采用精装修交付，配备专业吊顶系统，空间使用率超85%，已预设4-5间独立办公室隔间，企业可免装修直接入驻投产，显著降低初期成本。

**硬件参数**
- **区位交通**：西乡宝安大道主干道旁，距广深公路1.5公里，货车进出便捷
- **空间配置**：10000㎡整体空间，层高6米（局部区域可达8米），承重500kg/㎡
- **装修标准**：环氧地坪、380V工业用电、给排水系统完备
- **安防管理**：24小时保安巡逻，智能门禁系统，工业园封闭式管理

**产业适配性**
特别适合电子制造、电商仓储、精密设备加工、研发中心等业态，园区已入驻同类企业27家，形成产业集聚效应。厂房通过消防验收，可办理环评备案，满足各类生产资质申报需求。

**配套服务**
1. 园区内设员工食堂、便利店、快递驿站
2. 半径3公里范围内覆盖5个大型居住区，劳动力资源丰富
3. 专属货车位12个，轿车位50+，装卸区配备液压平台

**租赁/出售方案**
- 租金：38元/㎡/月（含基础物业）
- 整售价格：面议（产权清晰可分期）
- 可选分层出租：最小分割单元2000㎡

该厂房作为深圳厂房出租市场的稀缺资源，兼具交通便利性与产业配套成熟度，特别适合急需扩大产能或建立区域总部的制造型企业。现可预约实地考察，验证厂房实际状态与数据真实性。

（注：文中数据经2023年实地测绘，具体以现况为准）