深大站 整层业主直租1275平 租金65元 八成使用率

**科技园核心区优质厂房资源：麻雀岭深大地铁口精装写字楼整层招租**

**项目概况**
本项目位于深圳市南山区科技园核心区域——麻雀岭，紧邻深大地铁站，交通网络发达。厂房为整层出租，面积1275平方米，层高标准，空间开阔，精装修交付，可满足企业高标准办公需求。

**核心优势**
1. **交通便利**：项目地处科技园核心，毗邻深大地铁站，周边公交线路密集，快速接驳科苑路、北环大道、南海大道、广深高速、南坪快速及沙河西路等城市主干道，通勤高效。
2. **厂房配置**：
- **精装交付**：全新精装修，户型方正，空间利用率高，支持红本备案，企业入驻无忧。
- **园林环境**：独享园林式办公环境，提升员工办公体验。
- **完善配套**：配备员工食堂，消防已备案，满足企业日常运营需求。
3. **产权清晰**：土地性质为工业研发用地，产权年限50年，权属明晰，适合长期稳定发展。

**租赁信息**
- **租金**：65元/平方米/月（不含管理费）
- **管理费**：5元/平方米/月
- **面积**：整层1275平方米，适合中大型企业整租。

**区位价值**
项目坐拥深圳科技园稀缺厂房资源，周边产业集聚，创新氛围浓厚，是企业立足深圳、辐射粤港澳大湾区的理想选择。目前厂房出租/出售需求旺盛，欢迎实地考察。

**联系方式**
如需了解更多深圳厂房出租、深圳厂房出售信息，或预约看房，请致电咨询。把握机遇，抢占科技园核心资产！