南山区 （整栋）4565平方 企业总部 带豪华装修 组装研发

**南山区科技产业总部基地 整栋4565平工业研发空间释出**

**核心参数**
区位：深圳市南山区
产权属性：整栋出售/出租
总面积：4565平方米（5层框架结构，单层913平方米）
层高：4.8米标准工业层高
使用率：75%
租金：面议（含豪华装修）
停车费：320元/月/卡

**空间价值**
全栋带甲级装修，满足企业总部、精密生产、芯片研发、产品测试等多元需求。现有入驻企业涵盖半导体、工业设计、轨道交通等高新技术领域，毗邻3家上市公司总部，产业集聚效应显著。

**交通体系**
10分钟接驳巴士直达地铁1号线，园区正门设公交枢纽站（途径7条线路），30分钟贯通深圳湾口岸与宝安国际机场。

**配套服务**
- 员工宿舍（800米范围内）
- 园区食堂（容纳200人同时就餐）
- 商务配套：24小时便利店、品牌咖啡馆、图文印刷中心

**运营保障**
业主直租，无中介溢价。本人专注深圳厂房出租/出售7年，熟悉南山片区工业地产动向，累计服务科技企业客户53家。现诚意推荐该稀缺整栋资源，可随时安排实地考察。

（注：本文数据经实地测绘，真实有效。欢迎垂询深圳厂房出售/租赁具体方案。）