光明智能制造产业基地红本办公研发厂房出租可分租500平

**深圳厂房出租/出售：贴心打造企业发展理想空间**

在深圳这座充满活力的创新之都，企业的发展离不开优质的产业空间支持。我们为您精心准备了多样化的厂房及商业空间，满足不同行业的需求，助力企业高效运营，享受政策红利。

### **产业办公：灵活空间，助力企业腾飞**
- **面积选择丰富**：133-168㎡、233㎡、389㎡、489㎡、3000㎡至51423㎡，使用率高达75%，空间利用率更高。
- **租金优惠**：低至40元/㎡/月起，符合条件的企业还可享受政府补贴15-20元/㎡/月，大幅降低运营成本。
- **专业配套**：物业费12.65元/㎡/月，空调维护费2.4元/㎡/月，透明收费，无后顾之忧。
- **行业适配**：重点面向新一代信息技术、生物医药、智能产业、新能源、电子商务、研发办公等高新企业。
- **硬件卓越**：15部电梯高效通行，承重200KG/㎡，办公层高4米，商业层高4.5米，满足各类生产及办公需求。

### **红本商业：稳定产权，经营无忧**
- **合法合规**：商业红本产权，消防验收合格，安全可靠。
- **多样化面积**：275-11364㎡，适合各类商业业态。
- **租金灵活**：1楼70-80元/㎡/月，2-3楼45元/㎡/月，性价比极高。
- **业态广泛**：适合连锁快餐、时尚饮品、银行、健身房、培训机构、生活超市、餐饮、酒店、会所等，商业价值突出。

### **项目核心优势：区位+配套，赋能企业发展**
1. **交通便利**：距离地铁6号线楼村站仅800米，通勤便捷。
2. **超高使用率**：75%的实用率，最大化空间价值。
3. **舒适环境**：每层配备独立阳台或超大露台，提升办公及商业体验。
4. **产业服务**：共享孵化服务、人才服务、金融服务、物业服务及配套服务，助力企业快速成长。
5. **完善配套**：会议室、多功能会议厅、生活超市、特色餐饮、健身房、酒店等一应俱全，满足商务与生活需求。

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