光明科学院36万平。全新生物医疗生研发高新产业园向政府补贴。

**光明北境的绿意诗篇：36万㎡生物医疗研发新天地**

在深圳光明高新北区的葱茏掩映间，一座全新的生物医疗研发产业园正以科学为笔、绿意为墨，书写着产城融合的诗意篇章。36万㎡的建筑面积如画卷般舒展，6万㎡的生态基底托起24万㎡的产业空间，这里不仅是深圳厂房出租领域的璀璨新星，更是政府补贴扶持下企业扎根生长的沃土。

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### **一、与阳光共舞的空间叙事**
**开发商直供的纯净物业**，以2栋甲级写字楼与5栋研发厂房错落排布，玻璃幕墙折射着钢化中空Low-E的理性光芒，将深圳的炽烈阳光滤成温柔的创作能量。

- **层高的呼吸感**：
写字楼4.2米的标准层高延伸至顶复层4.5米，研发厂房2层4.5米挑空如序曲，3.8米以上层高如稳定节拍，顶层复式再度跃升4.5米——空间在垂直维度奏响光影变奏。
- **面积的自由诗**：
从100㎡的精致序章到50000㎡的宏大篇章，标准层1500-3500㎡的留白，等待企业以研发为笔锋填满。

电梯轿厢载着1600kg的灵感匀速攀升，2490个车位静默守候，VRV空调系统在背景里低吟恒温的承诺。70%的使用率是理性与感性的黄金分割，而10米挑高大堂，则是一首献给来访者的空间十四行诗。

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### **二、花园式产业的绿意注解**
这里将深圳厂房出售的硬核需求，溶解在2.4万㎡商业配套的咖啡香里：
- 多功能报告厅的声光交织
- 共享实验室的思维碰撞
- 六大维度绿化将自然切片：屋顶花园是天空的倒影，下沉庭院收藏着风的形状，360°露台让研发者的目光与云朵平齐。

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### **三、租赁条款的透明韵律**
**深圳厂房出租**的诚意，具象为数字的清澈回响：
- **租金**：43~58元/㎡（首年半折的温柔启程）
- **管理费**：10.65元/㎡/月，叠加0.35元/㎡/月的维修基金，如园区的呼吸般轻盈
- **层高与荷载的协奏**：2.0KN/㎡的稳健基底，研发楼二层3.5KN/㎡的强化乐章
- **停车费**：300元/月的夜间安眠曲

15~45天免租期是