龙岗坪地原房东独院标准厂房4500平园区形象好空地大

深圳龙岗坪地优质工业厂房招租/出售公告

（专业严谨版）

一、物业概况
本物业位于深圳市龙岗区坪地街道，为原房东直租/售标准独院工业厂房，总占地面积4500平方米。物业由以下建筑组成：
1. 主厂房：3层框架结构，总建筑面积3300平方米（单层1100平方米）
2. 附设厂房：单层钢结构，面积300平方米
3. 员工宿舍：4层建筑，总面积900平方米

二、技术参数
1. 层高：首层6米，标准层高4.5米
2. 电力配置：315KVA工业用电
3. 空地面积：1200平方米硬化场地
4. 交通区位：距沈海高速坪地出口仅100米

三、租赁/出售信息
1. 出租报价：17元/平方米/月（按实际使用面积计租）
2. 出售意向：接受整体产权转让洽谈
3. 交房状态：已全部空置，即日可交付使用

四、核心优势
1. 产业适配性：特别适合塑胶制品、机械设备、五金加工等制造业
2. 运营配套：
- 园区形象优良，现代化工业建筑
- 大型停车场地，可容纳20台货车同时作业
- 生活区与生产区分离，900平方米独立宿舍楼
3. 人力资源：地处成熟工业区，周边劳动力资源丰富

五、交通条件
1. 高速公路：3分钟直达沈海高速坪地收费站
2. 城市路网：紧邻坪地主干道富坪路
3. 物流配套：15公里范围内分布多个物流园区

本物业产权清晰，各项手续齐全，现面向深圳及周边地区诚招优质生产企业。欢迎实地考察，预约看厂请联系：XXX-XXXXXXXX（为避免骚扰，具体联系方式请见原贴）

（注：文中所有面积数据均经专业测绘，价格有效期至2023年12月31日）