原房东独门独院直租！塘厦科苑城16000平红本厂房仓库出租

**臻稀工业资产 耀世启幕——塘厦大坪科苑城超甲级生态厂房全球招商**

**【鼎级区位 湾区枢纽】**
雄踞东莞塘厦大坪高速口科苑城核心腹地，与深圳龙华区仅10分钟车程，坐享深莞双城资源辐射。毗邻珠三角环线高速出口，30分钟直达深圳宝安国际机场，以**深圳厂房出租**市场罕有的黄金区位，重塑产业空间价值标杆。

**【殿堂级空间配置】**
• **产权保障**：国有双证齐全，原房东直供，16000㎡独院领地，12000㎡三层主体厂房（单层4000㎡），4000㎡星级员工宿舍，500㎡起灵活分租
• **层高典范**：首层6.5米擎天穹顶，二三层4.5米凌云尺度，楼板承重达1000公斤/㎡，工业用地环评资质完备
• **精工标准**：意大利进口地坪漆全域覆盖，2000㎡景观前庭可驻泊拖头车队，3吨级德国蒂森货梯双联配置，光伏屋顶与智慧配电系统按需定制

**【产业赋能 无界想象】**
专为**新能源设备制造/生物医药/人工智能**等前沿产业打造：
- 医疗级洁净车间预埋管线
- 大数据中心专用抗震结构
- 有机分子实验室防爆体系
- 跨境电商智能仓储动线
同步兼容电子、精密仪器、高端包装等传统产业升级需求，成就**深圳厂房出售**市场现象级全能载体。

**【商务礼遇 尊荣定制】**
• 合同周期：2-10年超长稳定租期
• 能源支持：国网直供电价，2000KVA扩容潜力
• 生活配套：5公里内覆盖国际学校/三甲医院/奢侈品奥特莱斯
• 专属服务：8年资深厂房顾问团队，东莞/深圳/惠州全域50-100000㎡**厂房出售**资源库，含电镀、化工等特殊资质园区

**执掌湾区智造未来，恭候阁下亲鉴！**
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