光明马田2楼600平公明松岗田洋合水口重工业精装厂房低价出租

【数据驱动选厂房】深圳光明区600平工业厂房实地测评报告

一、核心资产数据
1. 基础参数
- 区位：深圳光明区（近地铁口+公交站）
- 面积：600㎡（2层结构）
- 层高：首层6米/二层4.5米
- 承重：首层1.5吨/㎡ 二层1000kg/㎡
- 电力：已完成电改（直连供电局）

2. 物流配置
- 货梯：2部3吨级（门宽1.9米）
- 客梯：1部直达前台
- 特殊结构：吊机口+消防喷淋系统

3. 商业配套
- 园区内：员工食堂+便利店+超市
- 交通节点：500米内覆盖3条公交线路

二、租赁价值分析
该深圳厂房出租项目具备工业用地属性，已通过环评认证，现租金报价较同区域低12%。关键价值点：
1. 空间效率：4.5-6米层高满足重型设备安装
2. 成本优势：电费直缴省去中间差价
3. 稳定性：2-6年灵活租期可选

三、区域资源网络
作为专注深圳厂房出售市场8年的专业顾问，已建立覆盖全产业链的数据库：
1. 核心服务区：宝安/龙华/龙岗（含坂田/布吉/平湖）
2. 新兴产业带：坪山/大鹏（含坑梓/南澳）
3. 临深板块：东莞塘厦/惠州大亚湾

四、决策支持服务
基于300+企业服务经验，提供：
1. 需求匹配：24小时响应机制
2. 实地勘察：免费专车接送服务
3. 合规保障：协助办理环评/消防手续

（注：所有数据来自2023年第三季度实地测量，园区电量储备可支持50台CNC机床同时作业）