南山西丽留仙洞产业园楼上450,一楼1300平，原房东直租

**南山西丽留仙洞总部基地优质厂房出租/出售信息**

**房源概况**
本房源为原房东直租，位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地核心片区，属成熟产业园区，环境优越，配套完善。厂房主体分为两部分：
- **一楼厂房**：面积1300平方米，层高标准，租金**50元/平方米/月**，适合服装生产、电商仓储、轻型加工等业态。
- **楼上空间**：450平方米厂房改造办公区，适合企业研发、设计、办公等用途，可分层或整层租赁。

**区位交通**
项目紧邻深圳地铁5号线**留仙洞站**与**兴东站**，步行可达；园区门口设公交站点，多线路直达南山、宝安等区域，通勤便捷。

**配套设施**
- **生活配套**：园区内配备员工食堂、24小时便利店，并规划独栋精装公寓，满足住宿需求。
- **环境优势**：绿化覆盖率30%以上，园林式布局，安静舒适，提升办公与生产体验。
- **停车服务**：地面及地下车位充足，满足企业货运及员工车辆停放。

**适用企业**
重点引进高新技术研发、服装制造、电商供应链及配套服务企业，支持个性化空间分割。

**联系方式**
业主直接放租，无中介费用，欢迎实地考察。深圳厂房出租/出售需求，请详询具体面积、层高及价格方案。

（注：文中数据真实有效，地址及租金以最终合同为准。）

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、南山西丽厂房、留仙洞总部基地、高层高厂房、大面积仓储空间、低价租金。