长达一年免租 南山科技园研发办公生产厂房 开发商直租

**深圳厂房出租 | 北环大道首排物业 | 南山科技园高效办公空间**

在深圳南山科技园核心地带，一座低密度、高实用率的工业建筑静立北环大道首排。这里提供**深圳厂房出租**及**深圳厂房出售**服务，面积灵活分割，500㎡至5000㎡可定制，满足研发、生产、办公复合需求。

**空间参数**
单层面积1500㎡，可组合扩展至3000㎡以上，支持分租。首层荷载3T/㎡，二层1T/㎡，标准层0.45T/㎡，适配重型设备与轻量化产线。实用率约70%，配备多联机VRV空调，24小时独立计电。569个停车位保障物流与通勤效率。

**交通动脉**
紧邻北环大道，5分钟接驳南坪快速、京港澳高速、南海大道及深南大道。8大公交站点环绕，60秒直达深圳各区域。

**商务配套**
银行、咖啡厅、员工餐厅及多元餐饮环伺，冷峻高效的商务生态于此成型。

**租赁政策**
单层免租期可延至一年，租金方案精准匹配企业周期。

此处是数字与钢铁构筑的理性空间，等待计算者入驻。