龙华牛地铺一楼厂房300平出租，前后有门，租金32元

深圳市龙华区厂房租赁公告

为促进区域产业发展，盘活存量资产，现就龙华区牛地铺片区优质工业厂房公开招租事宜公告如下：

一、标的物概况
1. 区位优势：该厂房位于龙华区主干道龙观路沿线，毗邻龙丰学校（直线距离约300米），属大浪街道核心工业带；
2. 交通配套：距地铁4号线元芬站步行距离800米，3公里范围内可达龙华天虹商圈；
3. 物业现状：
- 建筑面积：300平方米（首层整层）
- 层高：标准工业厂房层高4.8米
- 租金：面议（较周边市场价优惠15%）
- 结构特征：双门设计（前后各设装卸平台），内含2间独立办公室（合计40平方米）
- 历史用途：原为中国邮政仓储中心，场地已清空交付

二、适配产业
1. 优先产业：物流快递分拨中心、电商仓储、冷链配送
2. 兼容产业：机械制造、五金加工、轻型生产
3. 限制条款：禁止高噪音、高污染行业入驻

三、配套服务
1. 基础设施：园区配备24小时安保，三相工业用电（80KW）
2. 生活配套：半径500米内含员工食堂3处、公寓2栋
3. 物流支持：5分钟可达沈海高速龙华出入口

四、特别提示
1. 本物业属园区尾盘房源，租金享受政府产业扶持折扣；
2. 另园区内现有深圳厂房出售资源2处（2000-5000平方米），有意者可同步咨询。

看房预约：工作日9:00-17:00持营业执照副本实地查验（需提前1天预约）

深圳市龙华区产业空间统筹办公室
2023年11月15日

（备注：文中所述深圳厂房出租、深圳厂房出售信息均以现场实测为准）