西乡固戍科技园，带装修260平厂房仓库出租，可拎包即用

【实地探访】西乡固戍地铁站260平精装厂房出租 现成办公隔间+3吨电梯助力企业高效运营

在深圳产业升级的浪潮中，西乡固戍片区凭借优越的区位优势成为企业选址的热门区域。笔者实地探访地铁站旁某大型工业区，新释出一套260平方米的精装修厂房，现面向市场招租。该物业层高5.4米，月租金仅需38元/平方米，性价比远超同地段同类厂房。

这套深圳厂房出租的亮点在于"拎包入驻"的完备配置：入户可见现代风格的背景墙，办公区已做好玻璃隔断，仓储区域与加工区域自然分区。特别配备的3吨载重电梯，可满足生产型企业重型设备运输需求，是深圳厂房出售市场中少有的高标准配置。

园区管理方介绍，该深圳厂房出售标的所在工业区实行24小时安保巡逻，消防系统通过年度检测，配备有智能停车管理系统。周边1公里范围内聚集了7家连锁餐饮、3处员工公寓和2个大型商超，解决企业招工后的后勤保障问题。

交通优势尤为突出：距宝安大道仅800米，5分钟可达107国道，10分钟接驳广深高速鹤洲入口。实测通勤数据显示，步行至宝田地铁站12分钟，驾车至宝安国际机场仅需25分钟，特别适合需要频繁出货的电商贸易企业。

目前该厂房出租信息已通过多平台验证，所有图片均为现场实拍。专业顾问可提供免费带看服务，同时可提供西乡片区其他800-5000平方米的深圳厂房出售资源比对。据市场监测，同区域标准厂房平均租金已达45元/平方米，本次房源价格优势明显，建议有需求的企业尽早实地考察。