一手房东合同6年龙岗主干道4500平独门独院办公仓库厂房出租

**专业厂房租赁信息：深圳龙岗优质工业厂房出租/出售**

本厂房位于深圳市龙岗区龙岗大道沿线，距离地铁口仅约1公里，交通区位优势显著，可快速通达市区及周边物流枢纽，满足企业高效运输需求。

**物业概况**
1. **产权清晰**：原房东直租，独门独院园区，持有红本房产证，可办理环评手续，保障企业合规经营。
2. **空间配置**：
- 厂房1-3层总面积4500平方米，可分租（500平方米起租），业主提供隔墙服务；
- 一楼层高5.5米，适合重型设备或仓储需求，二、三层高3.9米，满足多样化生产需求；
- 配套办公楼约200平方米，宿舍位于园区后方，企业可灵活选择是否租用。
3. **基础设施**：园区配备315变压器，电表可直接过户，减少用电管理成本。

**租赁条件**
- 合同期6年，稳定性高，适合中长期发展规划；
- 支持整租（条件更优）或分租，满足不同规模企业需求。

**区位优势**
1. **交通便利**：园区紧邻龙岗大道，空地面积超3000平方米，大型挂车可轻松进出及掉头，物流效率极佳；
2. **产业集聚**：周边人气旺盛，劳动力资源丰富，企业招工便捷；
3. **形象突出**：园区临主干道，建筑规整，助力企业提升品牌形象。

**深圳厂房出租/出售**优选项目，适合制造、仓储、物流等各类企业。欢迎来电详询，实地考察！

（注：文中数据及地址均以实际勘验为准，信息长期有效。）