龙岗南联原房东红本独院5000平仓库厂房出租 500平起分租

龙岗区南联社区优质工业厂房招租公告

一、物业概况
1. 南联项目
位于深圳市龙岗区南联社区，产权清晰，红本独院物业。总建筑面积4800平方米，其中：
- 标准厂房：3600平方米
- 员工宿舍：1200平方米
租金单价：22元/平方米/月
最小分租面积：200平方米

物业现状：
厂房经专业装修维护，原作为耳机研发生产基地使用，车间环境整洁，设备布局合理。空间使用率达85%以上，属花园式高新产业园区。

2. 龙西项目（备选方案）
同区域龙西社区另备独院物业：
- 总建筑面积：3900平方米
- 最小分租面积：200平方米

二、区位优势
1. 交通网络
- 距水官高速入口1.5公里
- 园区主入口设公交枢纽站（含M305、M361等6条线路）
- 距地铁3号线南联站2公里

2. 配套设施
- 住宿：园区内青年公寓（含单间/套间）
- 餐饮：从快餐到中高档餐厅共8家
- 商业：24小时便利店3家
- 停车：配备标准车位60个，空地可扩展临时车位

三、环境特色
园区绿化覆盖率35%，采用立体绿化设计，PM2.5年均值低于50μg/m³，符合国家二类环境空气质量标准。

四、租赁建议
因产业升级需求，现存量优质厂房资源有限。建议意向客户：
1. 优先考察南联主力物业
2. 产能扩展需求可同步考虑龙西备选方案

联系方式：
[此处应添加规范的联系方式格式，包含电话/邮箱/实地考察预约方式]

备注：
1. 所有数据均来自最新测绘报告
2. 租金含基本物业管理服务
3. 可提供环评备案相关文件

（注：实际发布时应补充完整联系方式及产权证明编号等法律要件）