业主直租龙华观澜银星科技园 2.4万平米 独院红本厂房

**银星科技园北区E栋厂房招租出售 高标厂房助力企业高效发展**

深圳厂房出租优选——银星科技园北区E栋厂房，独门独院可独立围合，满足企业生产、研发、仓储一体化需求。

**核心参数**
- **面积灵活**：单层5955㎡，整栋23823㎡（共4层），空间开阔，可按需分割。
- **层高优势**：1楼6.5米，2-4楼4.5米（板到板），适配重型设备与高架仓储。
- **荷载保障**：1楼实地承重，2-4楼500kg/㎡，满足智能制造、医疗器械等高规格生产需求。
- **物流便捷**：配备8个卸货平台，可进出40-45尺货柜车，7部货梯（4T×4部+3T×3部），高效解决货物垂直运输。
- **能源配套**：600KVA变压器现成配置，支持扩容；水电费用透明（水费6元/吨，电费按供电局峰平谷计费）。

**区位交通**
厂房位于深圳龙华区梅观高速观澜出口，紧邻观光路、民和路、观澜大道，10分钟直达深圳各区。园区接驳地铁1/4/5/11号线巴士，规划中的22号线桂花站无缝衔接，物流通勤双便利。

**园区配套**
- **产业生态**：52万㎡生态科技园区，生命健康、电子信息、智能制造等产业集聚，近500家企业入驻，形成完整产业链。
- **政策支持**：龙华区重点园区，拥有孵化器、加速器资质，企业可申请专项补贴。
- **生活服务**：人才公寓、员工食堂、商业美食街、体育公园、咖啡厅等一应俱全，英威斯顿酒店满足商务接待。

**标杆项目云集**
园区汇聚迈瑞动物医疗总部、国家高性能医疗器械创新中心、华润医药等龙头项目，打造“研发-检测-生产”全产业链覆盖的产业高地。

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