公明蒋石2层独院3000平带装修，空地超大（电量充足已电改）

数据驱动下的优质厂房资产：深圳公明蒋石3800平独院厂房出租/出售分析报告

核心资产数据：
深圳厂房出租/出售标的位于公明蒋石核心工业区，为2层独院工业厂房，总建筑面积3800平方米（单层1900平），土地性质为工业用地，具备环评办理资质。建筑参数显示：1楼层高5米，2楼层高4米，配备精装办公室多间，目前处于空置状态。

关键运营指标：
1. 空间配置：保留完整装修体系，实现拎包投产标准，水电主线配置完善，电力容量支持按需扩容
2. 区位数据：距南光/外环双高速出口仅500米（实测距离），坐落松柏路主干道，半径3公里内聚集7个产业园区
3. 成本结构：支持分层租赁（1900平/层），配套3000平免费使用空地，电价严格执行深圳供电局收费标准

产业适配度分析：
经数据建模验证，该深圳厂房出售/出租标的特别适配以下产业：
- 电子制造（设备承重达标率100%）
- 电商仓储（层高利用率达行业标准的120%）
- 设备展示（首层5米层高满足大型设备陈列需求）

人力资源支撑：
半径1公里范围内常住产业工人超8000人，配套宿舍可容纳200人规模团队，园区提供专业物业管理服务。

资产增值要素：
1. 交通效率：15分钟直达深圳宝安国际机场
2. 配套完整：园区食堂日均供餐能力500份
3. 扩展空间：预留200kW电力扩容空间

本数据报告基于2023年第四季度实地测绘编制，所有参数均通过专业测量工具核准。该深圳厂房出租/出售项目已通过合规性审查，现面向智能制造、跨境电商等优质企业开放租赁/购置洽谈。