坂田地铁口厂房出租200平起精装办公室电商一楼仓库分租

**深圳优质工业厂房租赁/出售：40000㎡现代化产业园，地铁口黄金区位，满足多元化产业需求**

在深圳产业升级与空间资源集约化发展的背景下，现推出**深圳厂房出租/深圳厂房出售**优质项目——**总面积40000平方米**的现代化产业园，单层面积3000平方米，支持**200至40000平方米灵活分租或整租**，满足各类企业规模化发展需求。

### **核心优势**
1. **区位交通卓越**
项目坐落于深圳地铁口核心辐射区，距高速路口仅300米，毗邻主干道，物流运输高效便捷。周边生活配套成熟，员工租房成本低至300元/月，招工优势显著。

2. **空间配置专业**
- **层高优越**：首层6米，楼上4.8米，适配重型设备、仓储物流及高端制造；
- **电力充沛**：园区总配电2000千瓦，支持315-630KAV定制化用电，可安装峰谷平电表，满足SMT、医疗、冷链等高耗电行业需求；
- **装卸无忧**：4台3吨货梯、独门独院设计及超大空地，保障拖车自由调头，配备卸货平台及行车设施。

3. **产权清晰·灵活签约**
原房东直供，红本产权，合同期限1-10年可选。园区含**丙二类消防喷淋、无尘车间、钢构/标准厂房**等多种类型，支持环评办理，可定制精装修。

4. **产业生态完善**
园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等配套，并配备专业安保团队。周边覆盖商场、学校、酒店，形成“生产-生活-人才”闭环，适宜**电商、医疗器械、电子研发、冷链仓储**等高新企业入驻，符合条件的可申报政府补贴。

### **适配行业全覆盖**
从五金加工、注塑组装到珠宝制造、充电桩生产，乃至**物流仓储、生物医药、科技创新型企业**，均能在此找到理想空间。细分面积组合（200/500/1000/5000/20000㎡等）助力企业精准匹配需求。

### **专业服务承诺**
深耕工业地产13年，服务过**大疆、京东、欣旺达**等知名企业。提供免费专车接送带看，全程零中介费，覆盖珠三角全域资源（含东莞各镇街及广佛中山），助您高效选址。

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**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、高层高厂房、大面积分租