南山西丽街道阳光工业区伟豪科技园业主直租，850平办公厂房研

**现代简约工业空间：南山西丽高性价比厂房招租/出售**

**1. 多维枢纽，畅享通达**
项目位于深圳南山区西丽经济圈核心区位，交通网络发达，高效连接全城。距离南山科技园仅10公里，深圳宝安机场20公里，2公里直达沈海高速与南光高速入口，物流运输便捷。周边公交配套完善，南岗工业区公交站仅100米，13号线白芒地铁站900米，多轨道环绕，满足企业高效通勤与供应链需求。

**2. 设施完善，无忧办公**
园区配备24小时智能监控系统与专业安保团队，出入管理严格且高效。内部停车位充足，解决企业仓储与员工停车难题。硬件设施现代简约，空间布局灵活，为企业提供安全、省心的生产办公环境。

**3. 价值向上，成本向下**
项目毗邻员工宿舍区，通勤便利，显著降低用工成本。虽地处南山区，但租金仅为南山科技园同品质厂房的1/2，员工生活成本同步优化，性价比优势突出，助力企业轻资产运营。

**房源详情（业主直租/深圳厂房出售）**
- **楼层**：7层（高层空间，采光通风优良）
- **面积**：850平米（方正户型，空间利用率高）
- **层高**：标准工业层高，满足多样化生产需求
- **状态**：现房空置，可随时看房、入驻

**深圳厂房出租/出售优选**
此项目为稀缺业主直租资源，无中介溢价，租金透明。适合智能制造、仓储物流、研发办公等企业。若需更大面积或定制需求，另有多层深圳厂房出售资源可选，欢迎实地考察。

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、南山区、层高、面积、租金、业主直租、西丽经济圈、高性价比