沙井原房东一二楼厂房4000平独栋厂房仓库出租带精装修可分租

**深圳潮流工业园：红本厂房臻选，智造空间新标杆**

在深圳产业升级的浪潮中，一座兼具**地段优势**与**硬核配置**的红本园区正成为企业家的焦点。这里不仅是生产的沃土，更是彰显品牌实力的时尚舞台——**深圳厂房出租/出售**需求，在此一站式满足。

### **核心优势 定义工业美学**
1. **产权清晰·形象出众**
原房东自建大型红本园区，绿化覆盖率高达30%，现代立面设计搭配园林景观，**深圳厂房出售**市场中罕有的高颜值标的。面积灵活分割，800㎡起租，满足初创到规模化企业的多元需求。

2. **黄金区位·流量密码**
地铁500米直达（实测步行6分钟），毗邻龙华主干道，**人流旺、招工易**。8米超宽车道支持40尺货柜车畅行，物流效率碾压同类型**深圳厂房出租**项目。

3. **配套顶配·生活即享**
- **园区内**：24小时智能便利店、员工食堂（可容纳300人）、NBA标准篮球场
- **一街之隔**：网红茶饮、潮汕牛肉火锅、连锁超市构筑15分钟品质生活圈

### **智造空间 参数拉满**
- **层高6米**：适配智能生产线、高架仓储
- **电力自由**：可增容至2000kVA，**峰谷平电表**助力企业降本
- **垂直交通**：每栋标配2部3吨货梯+1部客梯（载重21人），货流效率提升40%

### **人居方案 弹性定制**
从8人间员工宿舍到loft风格公寓，**拎包入住**标配空调、WiFi。企业可按需选择1:1或1:0.5的厂房宿舍配比，解决用工后顾之忧。

### **长期主义 稳赢赛道**
原房东直签，**合同最长15年**，租金涨幅锁定期可选。现推出**深圳厂房出售**特别权益：整栋8000㎡起售，产权过户60天极速办结。

**抢占深圳产业C位**
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数据声明：本文所述地铁距离、层高、面积等参数均经实地测绘，法律文件备查。