南山西丽地铁口独门独院1000平精装修厂房办公室出租赠送顶楼

**深圳市西丽区优质工业厂房招租/出售公告**

为优化产业空间资源配置，促进区域经济高质量发展，现就深圳市南山区西丽片区优质工业厂房租赁及销售信息公告如下：

**一、项目概况**
1. 区位优势：项目坐落于南山区西丽街道松白路沿线，背靠笔架山生态景观区，毗邻深圳高职院、深圳大学城等科教核心区。2公里范围内可达公交枢纽，10分钟车程直达南光高速、沈海高速等主干道，地铁13号线（在建）即将开通运营，交通网络发达。
2. 空间参数：首层设计层高10米，标准层高5.4米，配备2部工业电梯（载重分别为2吨、3吨）。另附赠1230㎡顶楼铁皮棚使用面积，建筑总面积达10万㎡，占地面积13万㎡。
3. 租金优势：现行租赁价格符合深圳市工业用房指导标准，具体面议。同步提供深圳厂房出售服务，产权明晰。

**二、核心优势**
（一）硬件设施
- 采用Bauhaus实用主义设计理念，提供SOHO式艺术聚落及LOFT工作空间
- 首层10米挑高无柱空间，满足重型设备安装需求
- 配备专业卸货平台、消防喷淋系统，符合丙二类消防标准
- 可选配行车、牛角叉车等特种设备

（二）产业配套
- 3公里半径内集聚西丽高尔夫球场、麒麟山庄等高端配套
- 5分钟车程可达机荷高速白芒出口，物流运输便捷
- 周边人力资源丰富，毗邻大学城科研人才高地

（三）服务保障
- 由专业工业地产运营团队提供全周期管理服务
- 可协助办理环评等行政审批手续
- 支持医疗、电商、冷链等特殊行业定制化改造

**三、适用业态**
本园区特别适合以下产业类型：
- 高端制造：SMT、医疗器械、珠宝加工等
- 科技创新：研发中心、实验室等
- 现代物流：仓储配送、冷链物流等
- 其他：电子组装、精密加工、包装印刷等

**四、延伸服务**
本机构深耕珠三角工业地产6年，可提供以下增值服务：
1. 全区域房源匹配：深圳厂房出租/出售资源覆盖100-100000㎡各类型物业
2. 专业选址咨询：独门独院、钢构厂房、无尘车间等特种需求定制方案
3. 产业政策解读：最新惠企政策申报指导

**联系方式**
欢迎致电咨询深圳厂房出租、深圳厂房出售具体事宜。联系时请说明通过正规渠道获取信息。

（注：本文书所述数据均经实地测绘