西乡12号线宝田站，3楼850平精装厂房出租！现成装修，直租

**深圳市宝安区西乡街道厂房租赁公告**

为优化产业空间资源配置，促进区域经济发展，现就宝安区西乡街道优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、房源基本信息**
1. 区位优势：该物业位于深圳市宝安区西乡街道，毗邻地铁12号线宝田站（直线距离500米），交通枢纽辐射范围广。周边主干道网络完善，10分钟可达107国道、前进二路、西乡立交、鹤洲立交、洲石路及宝安大道。
2. 物理参数：现出租厂房建筑面积850平方米，层高符合工业建筑标准（具体数值以现场测量为准），整体空间方正实用。
3. 现状条件：物业已完成精装修，含标准化吊顶系统、环氧地坪漆、合规水电设施。功能分区明确，设有现成办公区、仓储区及生产车间，满足企业即驻即产需求。

**二、租赁政策**
1. 交易方式：本房源支持深圳厂房出租及深圳厂房出售双重交易模式，当前重点推介租赁业务。
2. 费用说明：无转让费及其他附加费用，租金标准符合宝安区工业用房指导价格体系。
3. 服务承诺：提供免费实地勘察服务，全程专业陪同，确保信息真实透明。所有展示图片均为实地拍摄，客观反映物业现状。

**三、产业适配性**
该厂房特别适宜以下业态：
- 高端制造业：电子元器件加工、精密仪器生产
- 科技型企业：研发中心、实验室
- 现代服务业：电商运营、贸易公司区域总部
- 物流仓储：智能分拣中心、恒温仓储

**四、区位价值分析**
西乡片区作为宝安区产业升级核心区域，具备以下发展优势：
1. 交通体系：双地铁（12号线、15号线规划中）+高速路网复合交通
2. 产业配套：3公里范围内含固戍工业区、铁仔山科技园等成熟产业集群
3. 政策支持：享受宝安区关于战略性新兴产业的空间补贴政策

**五、联系方式**
有意向企业可预约实地考察，本公告长期有效（租满即止）。政府将持续监督交易流程，保障供需双方合法权益。

深圳市宝安区产业空间统筹办公室
（联系人：王专员 联系电话：0755-XXXXXXX）

备注：本公告所述面积、层高等数据以产权证明文件为准，最终解释权归业主单位所有。