（无中介）业主直租港鸿基高新智能产业园200平方至1500平

**臻选深圳高端工业资产 尊享业主直租黄金机遇**

在粤港澳大湾区核心腹地，我们为您呈现**深圳厂房出租**领域的巅峰之作——花园式生态工业园区。作为稀缺的**工业用地**资产，本项目以**业主直租**模式省去中介溢价，为智能制造、生物医药、高端电子等朝阳产业提供战略级发展空间。

**【殿堂级工业空间参数】**
- **层高优势**：首层6米挑空穹顶，完美适配重型行车与自动化产线；标准层4.5米层高，750kg/㎡承重指标傲视同侪
- **面积梯度**：800-5000㎡灵活分割，满足**深圳厂房出售**市场各类企业扩张需求
- **租金价值**：低于市场均价15%的定向优惠，助您锁定大湾区核心资产

**【四大核心竞争力】**
1. **花园式生态办公**
20万㎡园林化厂区融合研发办公与生产功能，配备300+免费停车位。毗邻龙华商圈，3公里内覆盖天虹商场、希尔顿酒店及12年一贯制国际学校，重塑**深圳厂房出租**领域的人居标准。

2. **产业适配专家**
6米层高首层空间专为精密设备、SMT贴片、注塑成型等重工业定制，全楼栋四面采光设计，环评资质齐全，助力医疗器械、跨境电商等企业快速投产。

3. **全维商务生态**
24小时智能安防系统与产业社区配套，园区内设员工食堂、便利店及可定制宿舍。特别配置工业级电力系统，支持峰谷平用电方案，为**厂房出售**客户提供能源成本优化空间。

4. **大湾区黄金枢纽**
雄踞深圳北部门户，距梅观高速入口仅800米，40吨级货柜车可全天候进出。地铁4号线延长线（规划中）设站1.2公里，双轨交汇赋能企业物流效率。

**——关于我们——**
华夏幸福战略合作伙伴「伙伴地产」资深顾问团队，深耕**深圳厂房出售**及租赁市场多年，掌握珠三角9000+真实房源数据库。现特别释放东莞、惠州、广州等城市工业地块资源，为上市企业、独角兽公司提供选址-装修-政策申报全链条服务。

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（注：本文所述层高、面积、区位等数据均经实地测绘，法律文件备查）