房东直租一楼厂房208平送30平阁楼龙岗中心城丨志达工业园

**数据驱动：深圳龙岗中心城核心地段优质厂房出租/出售分析**

**房源基础数据**
- **地址**：深圳龙岗中心城核心地段综合产业园（近龙平西路、北通道）
- **面积**：208平方米（赠送30平方米阁楼，实际使用面积达238平方米）
- **层高**：一楼独院，层高满足大车进出需求
- **租金**：面议（红本厂房，租金性价比高）
- **产权**：可租可售，支持深圳厂房出售或深圳厂房出租灵活交易

**空间配置（已分割）**
- 独立办公室、出货车间、卷门、洗手台
- 30平方米阁楼（赠送）
- 车位充足，消防批文齐全

**交通数据**
- **地铁**：盛平地铁站200米（步行3分钟），龙城广场地铁站1.7公里
- **高速**：外环高速、武深高速、水官高速均约3公里车程
- **主干道**：龙平西路、北通道直达，大车出入便捷

**商业配套覆盖率**
- 1公里内覆盖宝能all city、万科广场、世贸中心、天虹商场
- 周边餐饮、物流、仓储配套成熟

**核心优势（数据化对比）**
1. **地段**：龙岗中心城核心产业园，企业集聚效应显著
2. **空间利用率**：208平方米+30平方米阁楼，分割合理，采光通风优良
3. **合规性**：红本产权、消防批文齐全，降低企业入驻风险
4. **交通效率**：双地铁+三高速，覆盖深圳全域及珠三角物流需求

**适配企业类型**
- 中小型制造、仓储、电商、研发办公（需独立空间及物流支持）

**需求响应**
若需进一步了解深圳厂房出租或深圳厂房出售的具体价格及交易条款，可提供实地勘察及数据报告。