沙井107国道工业园1000平办公室研发电研厂房仓库电商出租

**深圳厂房出租 | 沙井高标准工业空间 红本产权 弹性租赁方案**

**区位优势**
厂房位于沙井核心工业带，距地铁站仅1公里，宝安大道与107国道环伺，沿江高速入口800米。周边高端公寓与城中村并存，招工便利，生活配套成熟，商场、酒店、学校、医疗设施齐备，员工租房成本低至300元/月。

**空间配置**
- **面积分段**：500-20000㎡灵活分割，层高标准，适配电子、光电、生物医疗、SMT等高精产业
- **硬件设施**：砖墙分隔车间/仓库，2部货梯+1部客梯，315kva配电可扩容至2000千瓦，支持峰谷电表
- **产权保障**：红本产权，消防资质齐全，可注册地址、办理环评，合同期2-8年

**园区生态**
- **物流效率**：独门独院设计，拖头车自由进出，免费充足车位
- **产业配套**：便利店、食堂、篮球场、医疗室，宿舍按需配置
- **安全管控**：专业保安24小时值守，丙二类消防喷淋系统

**适配行业**
电子组装、医疗器械、电商仓储、印刷包装等企业优先。高新企业可申报补贴。

**延伸服务**
若沙井厂房不符需求，可提供坪山、龙华、龙岗等区域500㎡起备选房源，含钢构、卸货平台、无尘车间等特种厂房。

**联络方式**
工业地产顾问，7年资源沉淀，全程零佣金。致电时请说明工业厂房网渠道。

（注：文中深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售等关键词已强化，数据及地名严格遵循原始信息）