原房东独院出租2900平米带精装修光明长圳地铁站外环高速出口

**时尚工业空间 | 光明长圳地铁站旁精装厂房重磅招租 2990㎡智能制造新领地**

在深圳产业升级的浪潮中，一座兼具**空间美学与实用效能**的工业厂房惊艳亮相！位于**光明区长圳地铁站800米**处，外环高速出口1公里黄金区位，这处**原房东直租**的独院厂房以**2990㎡**的恢弘尺度，为智能制造、新能源、医疗科技等前沿行业提供**高定级**生产空间。

**【空间参数｜数字诠释工业美学】**
- **厂房面积**：1-2层**2900㎡**（层高5米/4米）+ **450㎡**精装宿舍
- **空地预留**：**2000㎡**景观式庭院，可扩展仓储或企业形象展示
- **电力配置**：**630KVA**工业级配电，电费直连公电所，成本透明
- **垂直物流**：标配**2吨货梯**，高效衔接分层作业

**【设计亮点｜精装即用的效率革命】**
二楼植入**轻奢风办公室**，水电管网全预埋，**零转让费**入驻。一楼5米挑高满足重型设备需求，4米上层空间适配精密组装。**消防批文+环评资质**齐全，医疗、光电等敏感行业无忧落地。

**【交通基因｜湾区核心动脉】**
- **800米**直达长圳地铁站
- **1公里**接驳外环高速，**石岩**片区10分钟通勤
- 毗邻光明科学城产业带，上下游资源触手可及

**【租约灵活｜长期主义之选】**
**5-8年**超长租期稳定护航企业发展，租金竞争力对标深圳厂房出租市场洼地。

**深圳厂房出售**市场稀缺的**带证独院资产**，同样接受整体产权交易洽谈。即刻预约实地考察，以空间重构生产力！

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