合水口地铁口附近1楼2楼高度6米村委直租价格含税5吨货梯

**深圳工业空间：精密制造的冷峻之选**

**区位价值**
深圳厂房出租/出售标的坐落于龙岗区产业核心带，毗邻横坪快速与南坪高速交汇处，3公里半径覆盖大型商超（天虹）、三甲医院（龙岗中心医院）及12年全龄段教育资源（龙城小学/初中、彩虹幼儿园）。

**空间参数**
- **分层配置**：1层1500㎡/2层1500㎡，支持分租。全新环氧地坪漆施工完毕，注塑/模具/钣金企业可拎包投产。
- **层高优势**：首层6米挑高，二层4.5米标准高度，满足重型设备吊装需求。
- **垂直物流**：配置2部工业货梯（3吨/5吨各1部）+1600KG客梯，物流效率提升40%。

**成本测算**
- **深圳厂房租金**：23元/㎡·月，叠加国家高新技术补贴15-20元/㎡，实际成本可压缩至3-8元/㎡。
- **空间效率**：80%实用率，立柱间距8米×8米，无死角方正户型。

**产业配套**
- 园区配备800人食堂、4个标准篮球场及羽毛球馆，宿舍按需定制。
- 3公里内日均人流量超12万人次，周边聚集32家精密制造企业，形成成熟用工生态。

**结语**
该深圳厂房出售/出租标的以冷金属质感的空间语言，陈述工业生产的本质需求。数字即态度，参数即立场。