光明科技园区无尘车间800平精装修厂房出租招租

**深圳市光明区高新科技园区优质厂房招租公告**

为优化产业空间资源配置，促进优质企业集聚发展，现就深圳市光明区高新科技园区优质工业厂房租赁信息公告如下：

**一、物业概况**
1. **区位优势**
物业坐落于深圳市光明区高新科技园区核心区域，紧邻南光高速、龙大高速及松白路等主干道，距地铁6号线支线（科学城东站）仅800米，交通网络发达，物流运输便捷。

2. **空间参数**
- **可选面积**：800平方米（园区另备有200㎡、500㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡至50000㎡等多种规格）
- **楼层分布**：3层框架结构
- **层高标准**：首层6米，二层及以上4.5米
- **荷载能力**：满足重型设备安装需求

3. **基础设施**
- 配备200kVA专用变压器（支持产权过户及峰谷电表安装）
- 双电梯配置（客梯/货梯各1部）
- 通过消防验收（含二次消防喷淋系统）
- 全新环氧地坪漆车间及精装修办公区（含前台、玻璃隔断办公室、会议室等）

**二、产权与服务保障**
1. 产权明晰，业主直租，红本在手
2. 可协助办理环评备案及正规租赁合同
3. 租期灵活：1年起签，最长可签8年
4. 财税服务：租金及水电费均可开具增值税专用发票

**三、园区配套**
1. **生产配套**
- 24小时安保巡逻
- 超宽装卸平台及充足停车位（支持货柜车进出）
- 花园式厂区环境，绿化率超30%

2. **生活配套**
- 员工宿舍（配备空调/热水器/洗衣机）
- 1公里范围内涵盖：
- 商业：天虹商场、光明大仟里
- 教育：光明区外国语学校、凤凰学校
- 餐饮：星河COCO City美食街
- 物流：顺丰速运光明集散中心

**四、产业导向**
重点引进以下领域企业：
- 先进制造业（电子/医疗设备/精密模具）
- 高新技术企业（专精特新/小巨人/国高）
- 现代服务业（电商物流/产品展厅）

**五、专业服务**
本机构作为深圳市工业地产服务示范单位，拥有8年行业经验，提供：
- 珠三角全域厂房资源精准匹配（深圳厂房出租/深圳厂房出售）
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