光明田寮一手房东实际面积3000平有装修高速口地铁站旁可分租

**深圳工业新标杆：科技大厦甲级厂房，助您腾飞梦想！**

在深圳这片创业热土上，每一家企业都渴望拥有一个**高规格、高性价比**的产业空间。今天，我们为您推荐一座集**研发、生产、总部办公**于一体的**红本M1工业用地**厂房——**科技大厦**！这里不仅是您事业的起点，更是企业腾飞的基石！

### **核心优势，无可比拟**
- **区位卓越**：地铁口仅**750米**，高速路口**300米**，交通四通八达，物流高效便捷！
- **空间灵活**：面积从**500㎡至40000㎡**任意组合，满足**电商、医疗、高端制造、SMT、物流**等各类企业需求！
- **承重强劲**：**6-8楼**承重**1吨/㎡**，**12-13楼**承重**650公斤/㎡**，**柱间距8米**，工业上楼无忧！
- **高效装卸**：**2个超大卸货平台**，可同时容纳**4辆大型货车**，配备**5部货梯（载重3吨）**+**4部客梯**，物流效率翻倍！
- **电力充沛**：园区**配电2000千瓦**，**峰谷平电表**可选，用电大户的绝佳选择！

### **花园式办公，企业总部首选**
**12楼空中花园**，绿意环绕，视野开阔，是打造**企业总部基地**的理想之地！园区绿化率高，车位充足，**停车免费**，更有便利店、食堂、篮球场、医疗室等配套，员工生活便利，幸福感倍增！

### **低成本入驻，高回报发展**
- **租金优惠**：**800~1000㎡起租**，物业直招，无中介费！
- **政府补贴**：高新企业可享政策红利，降低运营成本！
- **员工安居**：周边租房仅**300元/月**，招工更容易！

### **行业适配广泛，定制化服务**
无论是**生物医疗、电子研发、五金加工、冷链仓储**，还是**珠宝、充电桩、无尘车间**，这里都能满足！园区提供**独门独院、钢构厂房、带行车、可办环评**等多种选择，并可**按需定制装修**，助您快速投产！

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