业主直租观澜3万平高新产业园厂房出租小面积200平起分租办公

**专业厂房租赁服务：深圳观澜地铁口优质工业厂房招商**

**一、区位优势**
本厂房位于深圳观澜地铁口附近成熟工业区，紧邻高速出口，交通便利，门口即为主干道，物流运输高效。园区为业主直租，无公摊面积，租金透明合理。

**二、厂房概况**
1. **面积与层高**：全新红本厂房，总面积30000平方米，可分租200平方米起，灵活满足不同企业需求。一楼层高5.5米，适合重型设备生产；楼上层高4.5米，空间利用率高。
2. **租赁政策**：合同可签10年，租金含税，支持定制化装修，为企业提供长期稳定的生产环境。
3. **适用行业**：电子加工、医疗器械、半导体、CNC机加工、电商仓库、广告喷绘等行业均可入驻。

**三、园区配套**
1. **安全管理**：24小时保安值守，确保厂区安全。
2. **交通与物流**：21米大车可自由进出，空地充足，装卸货便捷。
3. **生活配套**：临近居民区，招工便利；周边配备超市、市场、学校、饭店、酒吧等，满足员工生活需求。
4. **电力供应**：园区总配电1250千瓦，支持峰谷平用电分配，满足高能耗生产需求。
5. **其他设施**：园区内设便利店、食堂、宿舍等，为企业提供全方位配套支持。

**四、专业服务**
本人专注深圳工业地产5年，服务范围覆盖南山、福田、罗湖、西乡、福永、沙井、松岗、光明、石岩、龙华、观澜、布吉、平湖、横岗、龙岗、宝龙、坪山、坪地、盐田、葵涌等地，已为多家知名企业匹配优质厂房资源，全程免费咨询，欢迎来电洽谈。

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