龙岗地铁口厂房出租 大露台大空地 全新独栋 生物医药特色园区

**百旺达健康科技产业园：深圳龙岗生物医药产业新地标**

在深圳龙岗园山街道阿波罗未来产业城核心启动区，一座承载生物医药产业未来的标杆园区——**百旺达健康科技产业园**傲然矗立。作为龙岗区“一芯两核多支点”战略布局的重要支点，本项目以**高端厂房、产研空间及企业总部**为核心，打造集研发、生产、商业、人才居住于一体的**全产业链生态园区**，为深圳生物医药企业提供**稀缺的高标准产业空间**。

### **区位优势：深圳东部战略要地，湾区产业枢纽**
项目坐落于**龙岗园山街道阿波罗未来产业城**，与深圳核心城区及大湾区重点城市高效互联。**3条地铁交汇（16号线二期阿波罗南站无缝对接、3号线永湖站、14号线坳背站）**，快速通达福田、南山；**南坪快速、沈海高速、水官高速、东部过境高速**环绕，30分钟直达深圳各区。作为深圳市生物医药先导区试点，园区享有政策红利，重点扶持**细胞与基因治疗（CGT）、医疗器械、创新药研发**等前沿领域，是深圳厂房出租、深圳厂房出售市场的**稀缺资源**。

### **园区规模：23万㎡产城综合体，赋能企业全周期发展**
- **占地5.78万㎡，总建面23万㎡**，总投资约13亿元
- **业态规划**：生物医药高标厂房、产研大厦、企业总部独栋、地铁商业、人才公寓、运动公园
- **产业聚焦**：CGT孵化器、生物医药研发、医疗器械智造、创新技术平台

### **厂房配置：深圳高端厂房标杆，匹配生物医药严苛需求**
- **层高4.5-5.4米**，首层净高6米，**扁平梁设计**最大化空间利用率
- **荷载0.5-1.2T/㎡**（首层超强承重），满足重型设备安装
- **柱距8.4米**，**套内使用率82%**，空间灵活可定制
- **奥的斯电梯系统**：每栋配备4-5部客梯（1.6T）、2-3部货梯（2-3T）、1部消防梯（2T）
- **吊装口+设备带**：每层设货物垂直运输通道，预置生产辅助设施安装位
- **核心配套**：废水处理站、危废仓库、双回路供电、集中蒸汽站，满足GMP生产标准

### **三大创新平台：技术+孵化+人才，构建产业生态闭环**
1. **孵化平台**：为初创企业提供