沙井附近原房东红本可分租低价精装修厂房仓库无尘车间一楼上出租

**深圳优质厂房出租/出售：40000㎡灵活空间，地铁口高效物流枢纽**

在深圳产业升级的浪潮中，企业对于高标准厂房的需求日益增长。现有一处总面积达40000平方米的优质厂房面向市场出租及出售，单层面积3000平方米，支持500至40000平方米的灵活组合分租或整租，满足不同规模企业的需求。

**核心优势**
- **黄金区位**：厂房坐落于深圳地铁口周边，距离高速路口仅300米，物流运输高效便捷，主干道通达全城。
- **空间配置**：一楼层高6米，楼上4.8米，配备4台3吨货梯，适合重型设备及高频物流作业。
- **电力保障**：园区总配电2000千瓦，支持315-630KAV用电需求，可为高耗能企业加装峰谷平电表，显著降低用电成本。
- **产权清晰**：原房东直租，红本产权，合同期限1年至10年灵活可选。

**园区配套**
作为深圳稀缺的高标准工业园，这里绿化率高、空地宽敞，提供充足免费车位，拖头车可自由调头。园区内便利店、食堂、篮球场、医疗室等生活设施一应俱全，周边300元左右的出租房更让员工生活成本大幅降低。

**产业适配性**
该厂房尤其适合高新科技、医疗器械、电商物流、SMT制造等企业，丙二类消防资质、无尘车间、卸货平台等专业配置齐全，并可定制装修。高新企业入驻还可申请政府专项补贴。

**专业服务**
从业13年的工业地产团队，曾服务大疆、京东等知名企业，提供全程免费带看及专车接送服务。深圳及周边区域（含东莞、广州等）厂房资源丰富，欢迎对比考察。

**即刻预约**
若您正寻找深圳厂房出租、深圳厂房出售的优质标的，这处地铁口厂房将是理想之选。致电预约看房，我们将为您高效匹配产业空间！

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