南山西丽地铁口红本厂房3百平起租原房东厂房出租写字楼出租

**深圳西丽地铁口全新研发厂房出租/出售，优质产业空间助力企业发展**

在深圳产业升级的浪潮中，优质厂房资源成为企业发展的核心需求。位于**南山西丽地铁口**的全新红本研发厂房正式面向市场招租，项目总面积约**9万平米**，由三栋独立建筑组成，每栋面积约**30000平米**，单层面积达**2300平米**，租期灵活，可签**3年、5年或10年**，满足企业长期稳定发展的空间需求。

### **厂房核心优势**
1. **层高与承重**：
- **1楼层高10米**，适合重型设备或高架仓储；
- **2楼层高5.5米**，承重**2000公斤/平米**，适合中试生产；
- **3楼及以上层高4.5米**，承重**800公斤/平米**，适配研发、轻加工需求。

2. **物流与配套**：
- **2-3号楼配备两部3吨货梯、两部消防梯及四部客梯**，并设有卸货平台，生产动线高效；
- **1号楼专注办公研发**，无货梯干扰，环境静谧。

3. **空间灵活性**：
- 厂房**7米层高带牛腿**，可架设行车，消防喷淋齐全，水电主线到位；
- 楼上铺设地平漆，**双面采光通风**，水电线路完善，3吨货梯保障物流效率。

4. **区位交通**：
- 项目紧邻**南光高速出口**，厂门口设公交站，通达福田、宝安等核心区域；
- 周边汇聚学校、酒店、银行及大型商场，生活便利，人口密集，**企业招工无忧**。

5. **附加资源**：
- 园区内设**超大空地及充足停车位**，满足企业扩展与员工需求；
- 另提供**钢结构厂房出租**，适配多样化生产场景。

### **深圳厂房租售服务全覆盖**
作为深耕工业地产多年的专业服务商，我们业务覆盖**深圳、东莞、惠州、广州、佛山、中山**等珠三角重点区域，主营：
- **深圳厂房出租/出售**：龙岗、光明、公明、松岗、沙井、石岩、田寮、长圳、南山、西丽、科技园、龙华、宝安、西乡、福永等镇区优质资源；
- **仓库、写字楼、研发办公空间**定制化匹配。

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