光明高端生产研发厂房出租，房东直租大小面积可分割配宿舍饭堂

## 产业之光的栖居地

在光明区马田街道薯田埔工业区，矗立着一座占地八万八千平方米的产业新城。星汇产业园，这个以新能源新材料为主导的科技创新示范园区，正以其独特的姿态，诠释着现代产业发展的深层逻辑。

产业从来不是孤立的存在。星源材质作为技术创新的引擎，在这里构建了一个完整的生态系统。十三层的三号楼与十二层的四号楼，以一千四百平和两千平的单层面积，承载着从研发到生产的完整链条。六米的层高与一千二百公斤的承重，支撑着创新的重量；四米五的层高与六百五十公斤的承重，则托举着产业向上生长的力量。

空间自有其哲学。方正通透的厂房坐北朝南，采光良好，恰如产业发展的光明前景。两座厂房各配有两部三吨货梯与一部客梯，象征着效率与人性化的平衡。地下充足的停车位与新能源充电桩，则暗示着传统与现代的和谐共存。

地理位置的选择总有其深意。距南光高速口两公里，距地铁六号线薯田埔站九百米，外环高速、京港澳高速、107国道多维环绕，这些精确的数字背后，是产业与城市血脉相连的必然。人气旺盛的周边环境，不仅解决了招工难题，更印证了产业集聚的内在规律。

园区的配套设施同样耐人寻味。公寓、饭堂、小卖部的存在，让冰冷的工业生产有了人间的温度；电改后直接向供电局缴费的机制，则体现了市场经济的纯粹性。工业用地可办环评的特性，为高端研发生产提供了合规的土壤。

原房东直租的方式，面积实在，价格可谈，这种朴素的商业智慧，或许正是产业健康发展的基础。在这个八万八千平方米的空间里，每一处细节都在诉说着一个真理：真正的产业高地，必然是技术创新、区位优势、配套设施与商业诚信的完美统一。

星汇产业园的存在，不仅是一个物理空间，更是一种产业哲学的具象化表达。在这里，数字不再冰冷，而是产业生命力的量化呈现；位置不再抽象，而是发展规律的时空坐标。这或许就是现代产业园区应有的样子——既有科技的高度，又有人文的温度；既有发展的速度，又有质量的厚度。