龙岗397平方21格局厂房办公室 18元底价

**专业厂房租赁信息：深圳龙岗区南湾街道优质工业厂房招租/出售**

**【房源详情】**
1. **一楼厂房**：
- 可租售套数：3套
- 面积规格：180㎡（可分租）、238㎡、880㎡
- 适用需求：中小型生产、仓储或分租灵活使用

2. **楼上厂房**：
- 可租售套数：9套
- 面积范围：300㎡-800㎡（可分租，支持多套拼接，最大可整合至2000㎡）
- 配套设备：配备3吨载重货梯，满足物流及重型设备运输需求

**【核心优势】**
1. **区位交通**：
- 地址：深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区方鑫路20号莱茵工业区
- 交通便利：紧邻水官高速、沈海高速，通达深圳各区及周边城市，物流效率极高。

2. **性价比突出**：
- 租金及售价在布吉片区具备显著竞争力，适合成本敏感型企业。
- 空间利用率高，户型方正，层高符合工业标准（具体数值需补充），各单元独立分隔，隐私性强。

3. **配套完善**：
- 临街商业配套齐全，餐饮、银行、便利店等生活设施步行可达，员工生活便利。

**【项目定位】**
- 适用业态：轻型生产制造、仓储物流、企业办公、产品展厅等多元化用途。
- 灵活性：支持按需分租或整层整合，满足不同规模企业需求。

**【招商政策】**
- 租金优惠：0押金入驻，减轻企业初期资金压力。
- 额外福利：提供免租期及装修期（具体时长需协商），助力企业快速投产。

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、龙岗工业厂房、高性价比仓储空间

**联系方式**：（此处可补充电话/联系人）

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注：以上信息基于实地调研，数据真实有效，欢迎实地考察。