羊台山地铁口，楼上120起租，精装修厂房仓库分租，好停车

数据驱动下的深圳厂房租赁市场新机遇：羊台山地铁口优质厂房深度解析

在深圳产业升级的背景下，大浪羊台山片区凭借优越的地理位置和完善的配套设施，正成为企业选址的热门区域。本文通过实地调研数据，为您详细分析一处极具投资价值的厂房资源。

核心区位优势：
该厂房位于深圳大浪羊台山地铁口300米范围内，8栋红本厂房组成现代化产业园区。经实地测量，总建筑面积达20000平方米，采用灵活的空间划分方案：一楼提供300平方米起的小面积分租单元，楼上标准分层150平方米起租。

硬件参数分析：
1. 建筑规格：全新改造标准厂房，层高6米（一楼），承重500kg/㎡，满足各类生产需求
2. 使用现状：厂房保持9成新状态，园区每日专业保洁维护
3. 配套数据：园区50米内设公交站台，辐射大浪商业中心及周边5个城中村，劳动力资源丰富

租赁方案对比：
根据市场调研，该深圳厂房出租提供行业领先的弹性租期：
- 短租方案：1年起租，月租金38元/㎡
- 长租优惠：3年合约享受95折，5年合约9折

产业适配度评估：
数据分析显示，该深圳厂房出售/出租特别适合以下行业：
1. 电商仓储：日均处理订单量可达5000单的仓储空间
2. 电子加工：配备380V工业用电，支持20台CNC同时运作
3. 国际物流：距广深高速入口3公里，30分钟直达盐田港

投资价值研判：
作为深圳厂房市场稀缺的红本物业，该项目具备：
- 交通优势：地铁6号线羊台山站步行5分钟可达
- 成本优势：较龙华中心区同类厂房租金低15-20%
- 扩展空间：支持整栋20000平方米的深圳厂房出售需求

市场监测显示，该区域厂房出租率保持98%以上，建议有需求的企业尽早实地考察。专业团队提供从选址到入驻的全流程数据支持，确保投资决策精准可靠。