龙华清湖北地铁口附近小面积厂房60平 水电齐全

**数据驱动选址：清湖北地铁口60㎡精装厂房出租，龙华多区域厂房资源全覆盖**

在深圳产业升级的浪潮中，厂房选址的**交通便利性**、**空间实用性**及**产业适配度**成为企业降本增效的核心指标。本次推荐的**深圳厂房出租**资源位于清湖北地铁口500米范围内，以精准数据呈现其竞争优势：

### **区位优势：清湖北地铁口黄金地段**
- **交通数据**：距地铁4号线清湖北站步行5分钟，门口设公交站（M563路等3条线路），10分钟直达梅林关，30分钟贯通福田中心区。
- **配套数据**：园区半径1公里内覆盖餐饮、商超、人才公寓等生活设施，周边3公里聚集电子制造、物流企业超200家，**招工便利性**提升40%。

### **厂房参数：60㎡精装空间，高性价比配置**
- **物理指标**：层高4.5米，面积60㎡（可扩展至200㎡），荷载500kg/㎡，配备2吨货梯及10个固定停车位。
- **装修数据**：全吊顶、独立水电（工业电价0.8元/度）、采光面占比60%，满足**电商仓储**、**小组装**等业态即时入驻需求。

### **产业适配：多行业解决方案**
数据分析显示，该厂房租金低于龙华同地段均价15%，适配以下场景：
- **仓储物流**：临近机荷高速，日均货车吞吐量50+车次。
- **研发办公**：园区WiFi全覆盖，5公里内覆盖3所高职院校，技术人才储备充足。

### **扩展资源：龙华区厂房资产全布局**
我司在深圳龙华区持有超10万㎡工业地产，包括：
- **观澜**：800-5000㎡高标仓，层高8米，月租25元/㎡起。
- **大浪**：独院厂房，面积3000㎡，适合中型制造。
- **民治/坂田**：写字楼+厂房组合空间，满足企业总部+生产一体化需求。

**数据结论**：清湖北厂房以地铁枢纽区位、60㎡灵活空间及18元/㎡的租金性价比，成为小微企业的优质选择。如需**深圳厂房出售**或定制选址报告，请联系我们获取龙华区实时房源数据。