22元福永地铁口楼上500平精装修厂房出租仓库出租大小分租

**深圳工业空间解决方案：精密匹配企业需求的厂房矩阵**

**基础参数**
价格：22元/平方/月
层高：首层7米，标准层4.5米
面积：2000-30000平方灵活分割
电力：315-630KAV工业配电，支持峰谷平电表改装
产权：红本确权，可办环评
运输配置：2台3吨货梯，1台客梯，卸货平台完备

**空间特性**
标准厂房以冷灰色调立面呈现，园区绿化率超30%，预留12米车道供拖头车回转。丙二类消防资质，可选配无尘车间、行车牛角、精装修等模块化配置。

**产业适配**
重点服务高端制造产业链：
- 精密制造：SMT贴片、医疗器械、珠宝加工
- 重工业：五金冲压、注塑成型
- 现代物流：冷链仓储（冻库-25℃恒温）、快递分拨
- 科技研发：符合高新认证标准，可申领政府补贴

**区位效能**
距沿江高速出口300米，辐射珠江东岸产业带：
- 深圳片区：宝安（沙井/福永）、龙华（观澜）、龙岗（横岗）等11个工业板块
- 东莞腹地：长安电子集群、塘厦先进制造走廊

**园区生态**
24小时安防系统，配套员工宿舍（300元/月租金基准）、工业食堂、10kV变电站。5公里生活圈覆盖大润发超市、维也纳酒店及职业技术学校。

**服务背书**
7年工业地产运营经验，累计服务上市公司23家，包括大疆创新供应链体系、欣旺达新能源生产基地等标杆项目。提供全流程免费选址服务，合同周期支持1-5年弹性签约。

（注：所有数据基于最新测绘报告，保留技术参数调整权利）